Características

El proyecto se compone de 20 viviendas adosadas de 2 Plantas + Terraza y Solarium, con una superficie total construida de 112 m2 y con parcelas individuales de 111 m2. La superficie total de terrazas (Entrada+Posterior+Azotea) será de 122 m2.

Todas ellas contarán con 3 dormitorios, 2 baños uno de ellos en el dormitorio principal junto a un estupendo vestidor, aseo de cortesía, salón-comedor, cocina y jardín.

La urbanización dispondrá de una zona verde común con piscina y de juego para niños.

PLANTA DE LA PROMOCIÓN

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

PLANTA AZOTEA

Galería

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Localización

Nueva promoción de viviendas de obra nueva en el barrio de Malilla, Valencia.

¿QUÉ TIENE MALILLA QUE LE HACE SER UN LUGAR TAN INTERESANTE PARA VIVIR?

Se encuentra a 10 minutos del centro de la ciudad con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en las inmediaciones: supermercados, farmacias, colegios, centros comerciales... y el mejor hospital de la Comunidad Valenciana.

Memoria de Calidades

  • ESTRUCTURA

    De hormigón armado y/o acero cumpliendo la Normativa de Construcción Vigente.

    La cimentación estará ejecutada de acuerdo con los resultados de estudio geotécnico.

  • CERRAMIENTOS EXTERIORES

    Fachada con revestimiento continuo, de dos hojas con aislamiento térmico incorporado para conseguir la mayor eficiencia energética y confort.

  • CARPINTERIA EXTERIOR

    Carpintería de aluminio lacado con sistema de microventilación y doble acristalamiento tipo Climalit (para minimizar las pérdidas de calor y los efectos del ruido procedente del exterior) y cajón de persiana térmico incorporado (monoblock). Persiana enrollable de lamas de aluminio inyectado en todas las estancias excepto en baños.

  • CARPINTERÍA INTERIOR

    Puerta de acceso a vivienda de acero galvanizado con cerradura de seguridad. Puertas interiores de MDF color blanco con acabado lacado y manivela acero.
    Frentes de armario con puertas lacadas igual que el resto de la carpintería con interiores modulares tipo block con balda y barra para colgar. Vestidor completamente abierto con forro interior y altillo para maximizar el espacio.

  • PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES

    Pavimento de gres porcelánico en baños y cocina color a elegir por el cliente marca Keros, Pamesa o similar. En el resto de la vivienda suelo laminado AC5 color a elegir por el cliente.
    Pavimento porcelánico antideslizante en terrazas marca Keros, Pamesa o similar. Color a elegir por el cliente.
    Falso techo en toda la vivienda.
    Pintura plástica lisa color blanco en paredes y techos.

  • ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

    Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos marca Schneider o similar.
    Instalación interior de telecomunicaciones conforme al reglamento vigente. Tomas de TV y ADSL en todas las estancias excepto baños.
    Preinstalación telefónica con canalización desde el armario de telecomunicaciones en la entrada a la vivienda hasta las estancias mediante tubos empotrados.

  • FONTANERÍA, CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

    Instalación para la producción de agua caliente sanitaria mediante captadores solares y apoyo mediante termo eléctrico.
    Preinstalación del sistema de climatización por conductos en falso techo en todas las estancias.

  • APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

    Sanitarios de porcelana color blanco marca Roca, Gala o similar. Grifería monomando acabado cromado con sistema de ahorro de agua. Plato de ducha en cuarto de baño del dormitorio principal y en el baño de la planta primera. Aseo de cortesía en planta baja.

  • COCINAS

    Completamente amueblada con acabado de lacado brillo blanco, equipada con placa inducción, campana extractora y horno marca Balay o similares.
    Fregadero encastrado y grifería monomando. Encimera de aglomerado de cuarzo. Cocina abierta al comedor.

  • VALLADO DE PARCELA

    Valla vía pública: Realizada mediante cerramiento de 1 metro de altura y perfilería de aluminio lacado en color gris similar a la fachada.
    División entre viviendas: Formación de jardineras mediante doble cerramiento de 1 metro de altura.

  • ZONAS COMUNES

    Zona ajardinada con césped natural.
    Zona de juegos infantil.
    Piscina comunitaria.

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Nota aclaratoria: Esta Memoria de calidades y acabados puede ser objeto de variaciones según criterio de la Dirección Facultativa o de condiciones de la normativa aplicable en fases posteriores de la ejecución de obras. Se mantendrá en cualquier caso el nivel de calidad propuesto.

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